L’Allemagne est une destination populaire pour les voyageurs et les expatriés du monde entier. Si tu prévois de vivre en Allemagne ou de louer un logement pour ton séjour, tu dois te familiariser avec les coutumes locales et les différences en matière de location de logements. Cet article donne un aperçu de quelques-uns des aspects les plus importants que les étrangers doivent connaître.
1. contrats de location et cautions:
En Allemagne, les contrats de location sont généralement écrits et détaillés. Il est important de vérifier soigneusement le contrat de location et de s’assurer que tous les accords sont consignés par écrit. En règle générale, une caution est demandée, qui s’élève souvent à trois mois de loyer. Note que la caution doit être conservée sur un compte séparé et que tu as le droit de la réclamer à la fin du bail.
2. Droits et obligations du locataire:
Les locataires en Allemagne bénéficient d’un certain nombre de droits, notamment le droit à un environnement confortable et la protection contre les augmentations arbitraires de loyer. D’un autre côté, les locataires sont également responsables de l’entretien de leur logement, y compris des petites réparations. Cette responsabilité est souvent stipulée dans ce que l’on appelle un « contrat de location avec clause de petites réparations ».
3. Les charges et le loyer chaud:
En Allemagne, on indique souvent le loyer chaud (loyer incluant les charges telles que le chauffage, l’eau et le ramassage des ordures). Les charges réelles peuvent varier et il est important de vérifier quels frais sont inclus dans le loyer. Cela peut surprendre les étrangers, car dans d’autres pays, il est courant de payer le loyer et les charges séparément.
4. Visites d’appartements:
En Allemagne, les visites d’appartements sont courantes et les propriétaires et agents immobiliers les organisent pour rencontrer personnellement les locataires potentiels. Il est conseillé d’être poli et ponctuel lors de la visite, car l’impression que tu laisses peut influencer tes chances d’obtenir l’appartement.
5. Délais de préavis et durée du bail:
En Allemagne, les contrats de location ont souvent une durée fixe. Les délais de préavis peuvent varier en fonction de la durée du bail. Il est important de savoir combien de temps dure le contrat et quels sont les délais de préavis pour éviter les mauvaises surprises.
6. Recherche d’un logement:
Trouver un appartement en Allemagne peut être un véritable défi dans les villes populaires comme Berlin ou Munich. Il est conseillé de commencer à chercher tôt et d’utiliser différentes ressources comme les portails immobiliers en ligne, les réseaux sociaux et les annonces locales.
7. Apporte tes propres meubles:
En Allemagne, les appartements meublés sont moins courants que dans certains autres pays. Si tu apportes tes propres meubles, assure-toi qu’ils s’adaptent à l’appartement et que tu respectes les délais de préavis pour l’élimination des objets d’ameublement.
Extra-conseil:
Si tu souhaites suivre un cours d’allemand, nous te recommandons de réserver une chambre via l’école de langue. Surtout si tu ne connais personne en Allemagne et que tu n’as pas de famille ici. Dans la plupart des villes, nous proposons différentes options d’hébergement. Ainsi, tu t’assures une chambre à temps pour le début du cours, toujours selon les normes allemandes. Nous vérifions chaque chambre avant de la proposer à nos étudiants afin d’éviter les mauvaises surprises. Comme nous louons régulièrement les chambres, nous connaissons aussi les propriétaires.
En résumé, la location d’appartement en Allemagne présente quelques particularités qui peuvent être inhabituelles pour les étrangers. Il est conseillé de se renseigner sur les lois et les coutumes locales afin de garantir un processus de location sans problème. Si tu suis ces règles et remplis tes obligations en tant que locataire, tu trouveras un logement adapté en Allemagne et tu pourras profiter de ton séjour.
***********************
Tu veux améliorer ton allemand rapidement ?
Si tu veux apprendre ou perfectionner ton allemand en Allemagne ou en Autriche, nous avons une large sélection d’écoles de langues pour tous les besoins et toutes les tailles.
Tu trouveras ici tous nos programmes en Allemagne et en Autriche:
Cours d’allemand pour enfants et adolescents
Si tu n’es pas encore sûr de la ville ou de l’école de langue qui te convient le mieux, n’hésite pas à nous contacter et nous trouverons ensemble la meilleure solution pour toi!
PS.
La photo ci-dessus provient d’ailleurs de l’école de langues de Freiburg im Breisgau. Si tu tiens à un cours de langue intensif et interactif et que tu veux éviter les grands groupes, un cours intensif à Fribourg est l’option idéale pour toi!
Clique sur la description de l’école de langue à Freiburg:
