Niemcy są popularnym miejscem dla podróżników i emigrantów z całego świata. Jeśli planujesz zamieszkać w Niemczech lub wynająć mieszkanie na czas pobytu, powinieneś zapoznać się z lokalnymi zwyczajami i różnicami w wynajmie zakwaterowania. Ten artykuł zawiera przegląd niektórych z najważniejszych aspektów, o których obcokrajowcy powinni wiedzieć.
1. Umowy najmu i depozyty:
W Niemczech umowy najmu są zazwyczaj pisemne i szczegółowe. Ważne jest, aby dokładnie sprawdzić umowę najmu i upewnić się, że wszystkie umowy zostały zawarte na piśmie. Zazwyczaj wymagana jest kaucja, która często wynosi trzymiesięczny czynsz. Pamiętaj, że kaucja musi być przechowywana na oddzielnym koncie i że masz prawo do jej odzyskania po zakończeniu najmu.
2. Prawa i obowiązki najemcy:
Najemcom w Niemczech przysługuje szereg praw, w tym prawo do przyjaznego środowiska domowego i ochrona przed arbitralnymi podwyżkami czynszu. Z drugiej strony, najemcy są również odpowiedzialni za utrzymanie mieszkania, w tym za drobne naprawy. Odpowiedzialność ta jest często określona w tak zwanej „umowie najmu z klauzulą o drobnych naprawach”.
3. Opłaty eksploatacyjne i ciepły czynsz:
W Niemczech często podaje się czynsz ciepły (czynsz obejmujący koszty dodatkowe, takie jak ogrzewanie, woda i wywóz śmieci). Rzeczywiste opłaty za usługi mogą się różnić i ważne jest, aby sprawdzić, które koszty są wliczone w czynsz. Może to być zaskoczeniem dla obcokrajowców, ponieważ w innych krajach powszechne jest płacenie czynszu i opłat eksploatacyjnych oddzielnie.
4. Oglądanie mieszkań:
W Niemczech oglądanie mieszkań jest powszechne, a właściciele i agenci nieruchomości organizują je, aby osobiście poznać potencjalnych najemców. Wskazane jest, aby być uprzejmym i punktualnym podczas oglądania, ponieważ wrażenie, jakie zrobisz, może wpłynąć na Twoje szanse na otrzymanie mieszkania.
5. Okresy wypowiedzenia i czas trwania najmu:
W Niemczech umowy najmu często mają ustalony okres wynajmu. Okresy wypowiedzenia mogą się różnić w zależności od długości najmu. Ważne jest, aby wiedzieć, jak długo trwa umowa i jakie okresy wypowiedzenia mają zastosowanie, aby uniknąć przykrych niespodzianek.
6. Znalezienie mieszkania:
Znalezienie mieszkania w Niemczech może być prawdziwym wyzwaniem w popularnych miastach, takich jak Berlin czy Monachium. Zaleca się wczesne rozpoczęcie poszukiwań i korzystanie z różnych zasobów, takich jak internetowe portale nieruchomości, sieci społecznościowe i lokalne ogłoszenia.
7. Pamiętaj o meblach:
W Niemczech umeblowane mieszkania są mniej powszechne niż w niektórych innych krajach. Jeśli przywozisz ze sobą własne meble, upewnij się, że pasują one do mieszkania i że przestrzegasz terminów wypowiedzenia dotyczących ich zabierania ze sobą.
Dodatkowa wskazówka:
Jeśli chcesz wziąć udział w kursie niemieckiego, zalecamy rezerwację pokoju za pośrednictwem szkoły językowej. Zwłaszcza jeśli nie znasz nikogo w Niemczech i nie masz tu żadnej rodziny. Oferujemy różne opcje zakwaterowania w większości miast. W ten sposób możesz zapewnić sobie pokój na czas przed rozpoczęciem kursu, zawsze zgodnie z niemieckimi standardami. Sprawdzamy każdy pokój, zanim zaoferujemy go naszym studentom, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Ponieważ regularnie podnajmujemy pokoje, znamy również wynajmujących.
Podsumowując, można powiedzieć, że wynajem zakwaterowania w Niemczech ma pewne cechy szczególne, które mogą być nieznane obcokrajowcom. Zaleca się zapoznanie się z lokalnymi przepisami i zwyczajami, aby zapewnić sprawny proces wynajmu. Jeśli będziesz przestrzegać tych zasad i wypełniać swoje obowiązki jako najemca, będziesz w stanie znaleźć odpowiednie zakwaterowanie w Niemczech i cieszyć się pobytem.
***********************
Chcesz szybko poprawić swój niemiecki?
Jeśli chcesz nauczyć się lub udoskonalić swój niemiecki w Niemczech lub Austrii, mamy szeroki wybór szkół językowych, które zaspokoją każdą potrzebę i wielkość.
Tutaj znajdziesz wszystkie nasze programy w Niemczech i Austrii:
Kursy niemieckiego dla dorosłych
Kursy niemieckiego dla dzieci i młodzieży
Jeśli nie jesteś jeszcze pewien, które miasto lub szkoła językowa jest dla Ciebie odpowiednia, po prostu skontaktuj się z nami, a razem znajdziemy dla Ciebie najlepsze rozwiązanie!
PS.
Powyższe zdjęcie przedstawia szkołę językową we Fryburgu Bryzgowijskim. Jeśli szukasz intensywnego, interaktywnego kursu językowego i chcesz uniknąć dużych grup, to intensywny kurs we Fryburgu jest idealną opcją dla Ciebie!
Tutaj znajdziesz opis szkoły językowej we Fryburgu:
